现在的乡村振兴发展各个地方都在全力推动发展，也相继制定并出台了不少的扶持政策，比如贫困补贴、创业补贴、危房翻新补贴、教育补贴等。在加上这些年经济环境不好，很多外出务工人员都陆陆续续返乡创业。在这样的背景下亚体育app下载安装，随着乡村常住人口的增加，农村的房屋和宅基地成为了很多人争抢的对象，一方面是很多闲置的宅基地，另一方面是不够用、不够住。可以说，农村宅基地和住宅闲置浪费的问题还在日益突出。

　　特别是随着二胎政策、三胎政策的全面放开，城市里要二胎的现象都不多，可是农村二胎则是普遍现象，三胎也占据很大的比例，这样的家庭原来的住房就比较紧张了，需要新的亚体育app下载安装宅基地建房。不过，在新农村建设时期，各村对于住宅区都有区域规划，没有在规定的区域是不允许私自建房的。还有的乡村建设了社区，所以一般是不批准自建的。直到近几年亚体育app下载安装，相关条件才有所放开，允许在原来的宅基地基础上翻盖房屋，需要向当地人民政府提出申请，只有审批通过，才能有建房的权利。

　　另外的一种现象也比较突出，就是越来越多的年轻人走出农村，选择到城市里定居，特别是到县城买房的许多年轻人都是周边农村的。一方面亚体育app下载安装是农村男女比例失调，在男多女少的背景下，一般女方找对象的前提就是需要县城有一套房。也有一部分是因为孩子教育问题，不得不选择城市居住生活，农村的教育条件确实比较差，师资力量根本就没法和城市相提并论，很多人为了孩子的未来毅然的走出了农村。一旦在城市有稳定的工作或定居，基本上就不怎么回家，导致了农村的住房长期闲置。

　　在很多人的心中，农村的房子和院子就是自家所拥有的，是可以一代传一代的，包括自家的耕地，因为农村执行的是“增人不增地，减人不减地”的原则。都已经几十年时间按照这个模式来实施，也就是说即使家里添了新的人口，也不会再给耕地了；家里有人去世，耕地也不会收回来。不过目前，农村的宅基地与耕地已经陆续完成了确权，在农村土地确权完成之后，农民和土地之间的权属关系更加紧密，同时，也意味着农村土地也迎来了一系列的重要变革。

　　其实自从2022年起，农村房屋全部实行“房地一体”。就是“地随房走”、“房随地走”，这是房屋和土地不可分离的天然属性决定了的。简单的来说，宅基地归集体所有，不能进行私有化交易，只有使用权，而对房子则有所有权，根据《土地管理法》规定，宅基地的使用权和宅基地房产保持统一，简而言之就是宅基地和房子捆绑一起。可以肯定的讲，以后农村宅基地的管理将会更加规范，因此农民在申请宅基地、翻建房屋时，要走更多流程，相对比较麻烦。

　　根据最新消息，进入到2023年，农村土地将再次迎来新一轮清查整治，特别是针对一些地区出现的占用耕地建房，在耕地上搞非农化、非粮化建设的问题，国家还将彻底清查，这也再次表明，保障18亿亩耕地红线至关重要！在乡村振兴战略全面推进之下，乡村的发展将步入快车道，农村软硬件基础设施建设全面升级师资力量，未来会有越来越多的人愿意回归乡村在乡村生活。届时人口的回流将进一步促进县域经济的快速发展，农房农地的价值也将水涨船高。

　　总体来说，以后在农村再申请宅基地盖房越来越难，因为政策已经明确：农村居民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，也就是说，“一宅一户”是农村宅基地分配标准，尤其是独生子女家庭，在达不到分户条件时，只能一直跟父母一块居住，父母老去之后再继承过户。随着国家相关政策的陆续出台，乡村极具发展潜力，如果在农村有宅基地，一定要留好。有的地方在宣传和鼓励农民进城，还是要眼光长远些，建议不要轻易舍弃！